Prenájom štýlový 4 izbový rodinný dom v novostavbe, Kittsee, Rakúsko

Rodinný dom na prenájom v Neusiedl am See

POPIS DOMU:
Ponúkame na nájom štýlový slnečný 4 izbový dvojposchodový rodinný dom ktorý je súčasťou dvojdomu, v tichej lokalite obce Kittsee, ulica Schillinggasse. Zastavaná plocha každého domu je 155,8 m2 a úžitková plocha je 114,82 m2 + terasa 23 m2, rozloha pozemku prináležiacemu k danému domu je 325 m2.
STAV DOMU:
Rodinný dom je novostavba pripravená pre rodinné bývanie, obsahuje modernú kuchynskú linku, podlahy, sanitu. Inak sa prenajíma nezariadený. Nájomca bude prvý užívateľ nehnuteľnosti, zároveň má jedinečnú možnosť odkúpenia nehnuteľnosti v roku 2027, pričom mu bude poskytnutá zľava z kúpnopredajnej ceny vo výške 50% doposiaľ zaplatenej ceny nájomného bez energií. Je to ideálne štartovacie bývanie, ktoré si vie náročný klient zariadiť podľa seba, vrátane vybudovania záhradných úprav a následne odkúpiť do výlučného vlastníctva. Budúca kúpa nie je podmienkou, je však vítaná.
Dom je postavený z tehly POROTHERM, hr. 25 + 20 cm zateplenie, obsahuje plastové okná s izolačným trojsklom, vykurovanie aj chladenie je podlahové pomocou tepelného čerpadla. Rodinný spadá do nízkoenergetického štandardu triedy A0. Pri výstavbe je kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov a zhotovenia. Dom je napojený na nasledovné inžinierske siete - kanalizácia, elektrina, voda. Terénne úpravy sú pripravené pre potreby výsadby trávnika.
DISPOZÍCIA DOMU:
Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží:
Prízemie: vstupná chodba s plánovaným úložným priestorom, samostatný šatník, kúpeľňa spojená s WC (sprchovací kút), denná časť domu pozostávajúca z priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou a jedálňou a s výstupom na terasu.
Poschodie pozostáva z troch oddychových miestností, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou a s WC.
Parkovacie možností pre 3 autá priamo pred domom.
Aktuálne sa rieši položenie terasy dlažbou a osadenie skla v sprchovacom kúte.
FINANCOVANIE:
Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí prvé nájomné + energie, 3x depozitná platba, provízia RK 2000,- EUR a poplatok rakúskemu notárovi za vyhotovenie nájomnej zmluvy.
LOKALITA:
Rodinný dom je postavený v novej časti obce, kde sú už postavené nové rodinné domy, vedľajší dom je zabávaný mladou rodinou. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštauráciu, škola, škôlka, sieť MHD). Vynikajúci je prístup do Bratislavy, vďaka týmto výhodám Kittsee patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život neďaleko Bratislavy.